Банк Эстонии предупреждает о росте кредитования коммерческой недвижимости

Банк Эстонии предупредил, что стремительный рост кредитов на коммерческую недвижимость в портфелях банков создает дополнительные риски для финансового сектора. На фоне увеличения новых коммерческих площадей наблюдается рост числа незанятых помещений. В настоящее время кредиты на коммерческую недвижимость составляют 43% корпоративного кредитного портфеля банков, тогда как в Европе этот показатель составляет около 30%. Центральный банк считает, что доля кредитов на коммерческую недвижимость не должна превышать 30-40%. Экономист Мари Тамм отметила, что такие кредиты более подвержены экономическим колебаниям и могут приводить к росту проблемных долгов. В Swedbank следят за тем, чтобы кредиты на коммерческую недвижимость не превышали одной трети портфеля. Также Банк Эстонии отметил рост вакантных помещений, особенно в офисном сегменте, что может повлиять на рынок аренды.