В пятницу, 10 октября, Национальный банк Казахстана увеличил базовую процентную ставку с 16,5% до 18%. Это решение связано с ростом инфляции и повышенным спросом на кредиты. С 1 ноября планируется снижение максимальной ГЭСВ по ипотечным кредитам с 25% до 20% для контроля за ростом цен на заимствования.
В связи с повышением ставки, многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. Например, Altyn Bank больше не принимает заявки на вторичное жилье, а ЦентрКредит закрыл все ипотечные программы по техническим причинам. Нурбанк и ForteBank также приостановили ипотечное кредитование.
Эксперты отмечают, что это не означает исчезновение ипотеки: банки адаптируются к новым условиям и разрабатывают гибридные финансовые инструменты, такие как новые ипотечные программы и совместные схемы с застройщиками. Хотя получить ипотеку на вторичное жилье стало сложнее, открываются новые пути для покупки жилья. Ожидается, что рынок вернется к нормальной деятельности в обновленном формате.