С 1 ноября банки начали пересматривать условия льготной ипотеки. Теперь для оформления таких программ, как семейная, IT-, дальневосточная и арктическая ипотека, заемщикам потребуется внести как минимум 40,1% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Последние изменения коснулись требований к первоначальному взносу, которые были актуализированы в конце июля, когда ряд банков повысил его с 20 до 30% в связи с изменением размера бюджетной компенсации.
Это новшество существенно ограничит количество желающих оформить кредиты по льготным условиям, ведь многие покупатели не смогут собрать такую сумму и откажутся от ипотеки. Однако, для клиентов, приобретающих жилье в жилых комплексах, строящихся с проектным финансированием, условия останутся прежними — от 20%.
До 4 октября банки предоставляют возможность тем, кто уже получил одобрение на льготную ипотеку, оформить кредиты на ранее согласованных условиях. На рынке все еще есть банки, которые требуют 20% в качестве первоначального взноса. Эксперты отмечают, что покупатели, не имеющие возможности внести высокий первый взнос, будут обращаться в такие учреждения. Кроме того, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса, либо оформить комбо-ипотеку в ВТБ, что позволит им внести только 20% от стоимости квартиры.