Казахстанцы в социальных сетях сообщают о массовых отказах в выдаче ипотечных кредитов, а некоторые утверждают, что с ноября банки могут полностью прекратить выдачу таких займов. Журналисты Tengrinews.kz выяснили ситуацию, обратившись в Агентство по регулированию и развитию финансового рынка, которое пояснило, что банки сами устанавливают требования к заемщикам, исходя из своей кредитной политики.
Перед выдачей ипотеки банки должны провести оценку кредитоспособности, изучив финансовое состояние заемщика и его долговую нагрузку. Существуют требования к документам, подтверждающим доход, а также к кредитной истории.
С 16 июня установлена предельная ставка по ипотечным займам в 20%, что вызывает сомнения в возможности дальнейшего кредитования. Экономист Андрей Чеботарёв утверждает, что при базовой ставке 18% банки не смогут выдавать ипотеки, кроме «Отбасы банка». Ситуация может ухудшиться, если ограничения по ставкам сохранятся.
Эксперт Эльдар Шамсутдинов отметил, что рынок недвижимости перегрет, и снижение цен возможно лишь в случае естественного охлаждения. В противном случае, любое вмешательство государства может лишь усугубить ситуацию на рынке жилья.